Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Законодательство дает такую возможность, как возврат НДФЛ при покупке квартиры. Стоит отметить, что государством такая возможность предоставляется один раз в жизни. А к возврату подходит тот налог, который имел облагаемость в размере 13 %. При этом налог, который был снят с дивидендов, а также имел размер ставки 9%, возврату не подлежит. Максимальным размером по имущественному налоговому вычету при покупке квартиры является сумма 2 млн. рублей, которая не включает в себя проценты по кредиту.

Так возврат НДФЛ при покупке квартиры можно осуществить 2 способами.

Первым способом осуществляется поддача документов после окончание года, за который нужно получить вычет. В результате такого способа, налоговой инспекцией отдается полная сумма.

При втором способе есть возможность получать вычет в течении всего года. При этом осуществляя не доплату по налогу, а сам вычет будет оформлен через работодателя. В данном случаи возврат НДФЛ при покупке квартиры сможет осуществляться в том случае, если налоговой службой было подтверждено разрешение для работодателя.

Поэтому, можно сделать вывод, что первый способ является более удобным и предпочтительным. Возврат денег можно осуществлять в течении трех лет. Что бы было понятнее, приведу пример:

В 2010 году была осуществлена покупка квартиры. В данном примере возврат НДФЛ при покупке квартиры будет рассчитываться из общей суммы по налогу. Так сумма по налогу составила 50 000 руб., за 2011 год – эта сумма составила 100 000 руб., а за 2012 сумма выросла до 110 000 руб.

Из вышесказанного, можно сделать вывод, что за три года вычет составит сумму в размере 260 000 руб. На этом этапе государство дало возможность налогоплательщику выбирать сроки выдачи вычетов. Это значит, что возврат НДФЛ при покупке квартиры может осуществляться каждый год, или же в 2013 году быть выплаченным одной общей суммой.  

Имея общую долю имущества, налоговый вычет будет распределяться в зависимости от размеров долей между владельцами. За таким же принципом происходит выплата вычета между супругами. Стоит отметить и то, что передачу собственности от одного владельца к другому осуществить невозможно.

Так возврат НДФЛ при покупке квартиры осуществляется налоговыми службами для совместных владельцев. При этом распределение всей суммы вычета происходит поровну. По взаимному согласованию есть возможность отдать весь вычет в пользу одного из владельцев. Такое соглашение заключается в письменном виде, а после поддается в налоговую инспекцию вместе со всем пакетом документов.

Стоит запомнить, что возврат НДФЛ при покупке квартиры для налоговой инспекции – это обычный процесс, на который каждый налогоплательщик имеет право. Поэтому не стоит опасаться самой процедуры вычета. Как правило, для таких процедур, в налоговых инспекциях существуют отдельные окошки, где можно получить налоговый вычет. Также, стоит знать, что в налоговых инспекциях есть консультанты, которые смогут ответить на любой поставленный им вопрос, а также помогут оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры. В таких окошках, обычно нет очередей, поэтому любой налогоплательщик сможет взять форму декларации, заполнить которую можно с помощью предоставленных образцов.

Декларация по форме 3-НДФЛ, а также весь пакет документов сдаются налоговому инспектору налогоплательщиком за один раз. Поэтому прежде, чем приступить к заполнению декларации, стоит собрать весь нужный пакет документов.

И так, возврат НДФЛ при покупке квартиры осуществляется налоговыми инспекциями при наличии документов:

1. справка 2-НДФЛ, которая подтверждает доходы;
2. копия свидетельства, которое подтверждает право на квартиру;
3. копии квитанций, платежек, расписок и других документов, которые могут подтвердить уплату денежных средств.
4. копия договора по купле-продаже;
5. копия акта по приему-передаче;
6. копия паспорта и ИНН.

И так собрав весь пакет документов, что бы оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры, можно приступать к заполнению самой декларации по форме 3–НДФЛ. Начинаем ее заполнять с титульных листов, а после нам понадобятся листы, которые включают в себя раздел №1, раздел №6, лист «А», а также лист «И».

Информация, которая вносится на титульный лист, должна отображать общие сведения о физическом лице. Отмечу, что титульный лист состоит из двух листов.

Что бы оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры налогоплательщику стоит внимательно заполнить всю форму декларации. При этом не допустив ни одной ошибки. А иначе, придется заполнять ее заново.

Стоит отметить, что заполнение декларации по форме 3-НДФЛ можно осуществить с помощью юридических компаний. Такие компании предоставят быструю и качественную работу по заполнению, а также оказывают консультативные услуги.

Так, заполняя декларацию возврат НДФЛ при покупке квартиры налогоплательщик может воспользоваться платными услугами частных юридических компаний. Даже в том случаи, когда налогоплательщик имеет желание самостоятельно заполнить форму 3-НДФЛ, но при этом нуждается в информативной поддержке, тогда юридические компании как нельзя кстати.

Что бы поддать декларацию существует много способов. Один из них это самостоятельное посещение налоговых инстанций. При таком способе, что бы оформить вычет на возврат НДФЛ при покупке квартиры налогоплательщику придется потерять большое количество времени. А время, как известно, это деньги. Поэтому в целях экономия личного времени, стоит обратиться в юридические компании, где за малую оплату предоставят услуги по заполнению, а также поддаче в налоговую инспекцию декларации.

Но, если все, же Вы решили заполнять самостоятельно декларацию на возврат НДФЛ при покупке квартиры, тогда рекомендую воспользоваться бесплатной программой, которая предоставляется для свободного скачивания Федеральной Налоговой Службой. Благодаря этой программе можно будет существенно сэкономить время.